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【徐州律师事务所】常见的房屋买卖纠纷有哪些?怎样解决房屋买卖纠纷?

发布时间:2021.11.12 访问量:418

      相信很多人都会认为有了房子才有安定的感觉,在房屋买卖过程中,对行情不了解的话可能会踩很多坑。那么常见的房屋买卖纠纷有哪些?房屋买卖纠纷怎样解决?今天徐州律师事务所小编和大家分享下。  、

  一、常见的房屋买卖纠纷有哪些?

  1、逾期办理过户手续引起的纠纷

  2、逾期交付房屋引起的纠纷

  3、要求返还定金引起的纠纷

  4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷

  5、因“黑白合同”引起的纠纷

  二、怎样解决房屋买卖纠纷?

  1、协商解决

  纠纷各方自行协商,平等、合理、互利、有偿的妥善解决,主要是根据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产纠纷。若纠纷各方无法协商解决,可依照纠纷的性质与法律关系分别向行政主管机关投诉,或申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。

  2、行政机关依职权处理

  争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关依照主管范围受理,根据有关法律与行政法规、规章作出行政决定。若当事人对行政决定不服,可提起复议或行政诉讼。除终局复议以外,应在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定只要作出即可执行,提起行政复议或诉讼并不停止执行。

  3、仲裁或诉讼程序解决

  若纠纷不属于行政机关主管,当事人可申请仲裁或提起民事诉讼或。申请仲裁务必有约定的仲裁协议。若无约定,不能申请仲裁,只可以提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制,作出裁决后,当事人不能就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

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