买房子怎么算增值税

发布时间：2020.11.02 访问量：511

　　在房产交易的过程中，有着相关的税款项目，其中大家对于买房子算增值税这方面有疑问，今日徐州律师事务所就来为大家解答一下买房子增值税怎么算的问题吧！

　　买房子算增值税的方法：

　　一般情况：增值税的税率为5.6％，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。

　　1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6％征收增值税；3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

　　其中，增值税的税率，为“网签价”的5.6％。

　　特殊情况：值得注意的是，以上仅针对住宅，对所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都按差额征收增值税。

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