发生一房二卖要怎么办?徐州房产律师来解答

　　有些房屋所有人为了对比房产的交易价格，就会将自己的房产进行多次的买卖，从而与出价较高的一方来签订房屋买卖的合同，但是这种行为是违法的，今天就跟徐州房产律师一起来看看发生一房二卖应该怎么办。

　　一房二卖指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。

　　房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人正确地履行合同，是合同的效力重要的表现，也是出卖人主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。

　　“一房二卖”，应依法律规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。另外还需要注意的是，关于一房二卖时，哪个买家有权取得房屋所有权也是法律有明确规定的。